为全面规范园区建设秩序，夯实园区规划建设合规管理基础，保障园区整体规划落地实施、土地资源合理利用及营商环境有序优化，我单位现启动园区违建规划校核项目服务采购工作。本着公平、公正、择优合作的原则，公开具备相应资质、技术实力和服务经验的专业机构参与本次项目合作，现将相关事宜公告如下：
1.项目名称：中航材（北京）物流有限公司（集团园区）项目。
2.项目实施地点：北京市顺义区空港工业区天纬四街3号，中航材（北京）物流有限公司。
3.项目背景：当前园区内存在部分建筑未按规划审批要求建设、私自改扩建、改变建筑功能、超红线建设等疑似违法建设问题，部分违建隐蔽性强、界定难度大，对园区整体规划格局、消防安全、市容环境及土地合规使用造成不良影响。为违建整治、合规整改、后续规划管控提供权威技术依据，特开展本次规划校核工作。
4.项目服务周期：自合同签订之日起30个工作日，具体进度可根据项目实际工作量协商调整。
本次项目需完成园区全域范围内建筑物、构筑物的规划合规性全面校核，核心服务内容如下：
（一）控制性详细规划
1.项目基本情况：包括现状调研，阐明项目区位，框定四至范围，介绍企业情况及综合效益，梳理历史审批情况。
2.现状校核情况：分析现状用地、建筑及“创无”图斑、交通市政、产业业态等情况。
3.规划校核情况：明确上位规划要求，校核规划用地指标、建筑方案、道路交通方案、人防工程等。
（二）规划实施方案
介绍项目测绘、鉴定、评估等相关工作进展，明确申报主体、实施路径和实施流程，保障项目的实施落地
（三）报审配合服务
配合我方完成规划报审答疑、资料补充等相关后续工作。
1.主体资格：依法注册、独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围包含规划设计、测绘服务、城乡规划校核、工程咨询等相关业务，能够独立承担本项目全部服务工作。
2.资质要求：具备城乡规划编制资质/测绘资质，拥有完善的技术服务体系，具备开展园区规划校核、实地勘测、数据分析、报告编制的专业能力。
3.经验要求：近3年内具备园区、片区、工业园区违建核查、规划校核、规划验收等相关项目服务业绩，熟悉城乡规划管理相关法律法规及行业规范，无不良服务记录。
4.人员要求：拥有稳定、专业的服务团队，项目负责人具备相关专业中级及以上职称，具备同类项目实操经验，能够保障项目高效推进、保质完成。
5.信誉要求：未被列入信用中国、政府采购严重违法失信名单，无重大质量纠纷、违法违规经营记录，信誉良好。
有意向参与本次项目的机构，需按要求整理提交以下资料（所有资料需加盖单位公章，装订成册，一式一份，同时提交电子版扫描件）：
1.企业营业执照副本复印件；
2.相关资质证书、荣誉证书复印件；
3.法定代表人身份证明及授权委托书（授权参与本次项目对接人员需提供）；
4.近3年同类项目服务业绩证明（合同复印件、验收报告等佐证材料）；
5.项目服务方案（包含工作思路、实施流程、人员配置、进度计划、质量保障措施、成果交付标准等）；
6.项目报价文件（明细报价、总价报价，密封装订）；
7.企业信用查询证明及无不良记录承诺函。
1.报名时间：自本公告发布之日起5个工作日内，逾期不再受理报名。
2.资料递交方式：电子邮件及邮寄递交，邮寄地址：地址：北京市顺义区空港工业区天纬四街3号，中航材（北京）物流有限公司。
电子邮箱：songwenlei@casc.com.cn
3.甄选方式：我单位将组建专项评审小组，对报名机构的资质、业绩、服务方案、报价、团队实力等进行综合评审，择优确定合作服务机构，评审结果将通过电话/书面形式通知入围单位，未入围单位不再另行通知。
4.合同签订：确定合作单位后，双方协商签订服务合同，明确服务内容、周期、费用、权责及成果交付要求。
1.本次为自愿参与，报名机构需对提交的所有资料真实性、合法性、完整性负责，若存在弄虚作假行为，立即取消参选资格，列入失信名单。
2.本次项目不接受联合体报名，不允许分包、转包项目服务内容。
3.报名机构需自行承担本次报名、资料制作、现场踏勘等所有前期费用，无论是否入围，我单位不承担任何补偿费用。
4.服务过程中，服务商需严格遵守保密规定，对园区地形数据、建筑信息、规划资料等涉密内容严格保密，不得外泄。
5.我单位有权对项目服务全过程进行监督、审核，要求服务商及时整改不符合标准的工作内容。
地址：北京市顺义区空港工业区A区天纬四街3号；中航材（北京）物流有限公司
联系人：
郭 鑫 电话：80486489/13910301673
宋文磊 电话：80486376/13718679429
中航材（北京）物流有限公司
2026年8月6日
北京市顺义区持续治理产业类无手续建筑完善手续工作指导手册.pdf
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